昨日，在沪深指数暴跌，地产板块弱势依旧的情形下，同样属于地产股的中关村(000931)却逆势涨停，这是继上周两个涨停后的又一个涨停。昨天共成交10378.6291万股， 成交额为81686万多元。 在“龙虎榜”的成交席位方面，买方前四个席位都是千万级的买入，买入席位的银河证券厦门美湖路营业部，买入3243多万元；位于买入第二的也是银河证券，其旗下的广东佛山南海桂平西路营业部买入1624多万元；位于买入第三的是光大证券（601788）深圳深南中路营业部，买入1616多万元；位于买入第四的是广发证券（000776）南京北京东路营业部，买入1073多万元；位于买入第五的兴业证券三明列东街证券营业部买入898多万元。如此现象，其背后的原因究竟为何?

　　原因之一：

　　旗下子公司有望分拆上市

　　据悉，目前，中关村旗下子公司北京华素制药股份有限公司(简称华素制药)有望分拆在创业板上市。相关资料显示,华素制药前身为军事医学科学院毒物药物研究所附属实验药厂——北京四环制药厂。1999年初正式移交北京市，作为计划单列企业归北京市经委领导，2000年3月划归北京中关村科技发展（控股）股份有限公司，为其全资子公司。2000年6月28日，北京四环制药厂联合五家企业共同发起设立北京华素制药股份有限公司。华素制药从1996年起在良乡经济技术开发区建立了现代化化学合成及制剂生产基地，占地110亩。主要致力于镇痛、神经（急救）、心血管等方面药品的研究与生产，且公司成立了自主研发机构。记者发现，2009年中关村年报显示，生物医药销售额3亿多元，占公司营业总收入的13.52％，毛利率高达82.76％，对其业绩贡献较大。“现在又赶上分拆上市热潮，股价上扬就是顺理成章之事。”有分析师称。

　　原因之二：

　　受益于另类房地产开发

　　事实上，目前中关村的主营业务还是房地产开发及建安施工，2009年报显示，公司在房地产方面的销售收入为18亿元，占公司营业总收入77.29％。“虽然目前房地产业面临着政策调控，但该公司的房地产项目主要是参与中关村科技园区基础设施改造，与其他的房地产开发项目现在有所不同。”有知情人士说，这样的房屋地产开发项目不仅不会受到政策调控制，反而还将得益于国家支持自主创新示范区的政策。

　　公司还受益于政府采购中关村自主创新产品试点，截至目前已成功签约6批示范项目，采购中关村自主创新产品金额约47亿元。这6批中关村自主创新产品采购示范项目涵盖了轨道交通、水处理、新能源、环保、先进制造、信息化等领域。